Porady dla Kupujących pierwsze Mieszkanie: Podatek PCC a możliwość uniknięcia opodatkowania.

23 stycznia, 202423 stycznia, 2024 Robert Brak komentarzy kredyt, nieruchomości

Table of Contents

Porady dla Kupujących pierwsze Mieszkanie: Podatek PCC a możliwość uniknięcia opodatkowania.

Cześć, przyszli mieszkańcy!

Planujesz zakup swojego pierwszego mieszkania i zastanawiasz się, jak uniknąć pewnych podatków, zwłaszcza Podatku od Czynności Cywilnoprawnych (PCC)?

Oto ważna informacja właśnie dla Ciebie.

Pierwsze Mieszkanie. Skorzystaj z Zwolnienia!

Z końcem 2023 roku Bezpieczny Kredyt 2% jak na razie zakończył swoje funkcjonowanie, jednak odrębne przepisy o podatku PCC cały czas są w mocy. Począwszy od 31.08.2023 kupując pierwsze mieszkanie lub dom nie zapłacisz podatku PCC.

Wysokość tego podatku przy coraz wyższych cenach nieruchomości staje się znacząca.

Na przykład :

Oszczędność podczas zakupu mieszkania za 500 tyś PLN na podatku PCC wynosi 10 tyś PLN.

Podsumowanie: Najważniejsze Informacje dotyczące Podatku PCC na Pierwsze Mieszkanie

Podatek PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych, stanowi obligatoryjny koszt dla każdej osoby decydującej się na zakup mieszkania lub domu od właściciela, który nie jest objęty obowiązkiem zapłaty podatku VAT.

1. Mieszkanie z Rynku Wtórnego:

• Podatek PCC dotyczy nieruchomości z rynku wtórnego.

• Przed zmianami konieczne było wypełnienie deklaracji PCC-3 i uiszczenie podatku w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Notariusz zazwyczaj zajmował się tym procesem.

2. Zniesienie Podatku PCC na Pierwsze Mieszkanie:

• Rząd zlikwidował podatek PCC na pierwsze mieszkanie w ramach programu Pierwsze Mieszkanie.

• Program umożliwia dofinansowanie zakupu nieruchomości Bezpiecznym Kredytem w wysokości 2%.

• Ulga dotyczy osób, które kupują dom lub nieruchomość po raz pierwszy, zaczynając od 31 sierpnia 2023 roku.

3. Nowe Przepisy:

• Nowelizacja z 26 maja 2023 r. wprowadziła zmiany w ustawie o samorządzie gminnym, ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych, oraz innych (Dz.U. poz. 1463).

• Ulga dotyczy tylko nabywców na rynku wtórnym; w transakcjach z deweloperem nie ma podatku PCC.

4. Dodatkowe Kwestie:

• Osoby posiadające nie więcej niż 50% udziału nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia mogą skorzystać z ulgi.

• Zakup nieruchomości na kredyt wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku przy ustanowieniu hipoteki (19 zł lub 0.01%), niezależnie od tego, czy nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego.

5. Wyższy Podatek dla Kolejnych Nieruchomości:

• Nowe przepisy wprowadzają wyższy podatek PCC (6%) dla osób nabywających szóste lub kolejne mieszkanie.

Nie wahaj się skonsultować z prawnikiem lub doradcą podatkowym, aby upewnić się, że masz pełną wiedzę na temat konsekwencji podatkowych związanych z zakupem pierwszego mieszkania. Powodzenia w rozpoczęciu swojej przygody z własnym domem!