Koniec WIBORu – Kredyt Hipoteczny GDYNIA
Koniec WIBORU jest bliski ...
We wrześniu 2022 roku Komisja Nadzoru Finansowego podjęła decyzję o zastąpieniu stawki WIBOR® nowym wskaźnikiem, który nosi nazwę WIRON® (Warsaw Interest Rate Overnight). WIRON® uwzględnia nie tylko dane z banków, ale także z dużych przedsiębiorstw, co czyni go bardziej wszechstronnym. Celem wprowadzenia nowego wskaźnika jest dokładniejsze odzwierciedlenie kosztu pozyskania pieniądza na rynku.
WIRON® jest opracowywany na podstawie transakcji jednodniowych depozytów niezabezpieczonych (O/N) między bankami, instytucjami finansowymi a dużymi przedsiębiorstwami. Administrator wskaźnika publikuje jego wartość na stronie internetowej.
Wprowadzenie WIRON® wpłynie na wysokość rat kredytów hipotecznych. Jednak dokładny wpływ na raty będzie trudny do oszacowania, dopóki banki nie wdrożą nowego wskaźnika. Wprowadzenie WIRON® wiąże się również z koniecznością dostosowania procedur i systemów informatycznych przez instytucje finansowe.
Od 2024 roku banki będą zobowiązane do oferowania kredytów hipotecznych opartych na stawce składanej WIRON®, jednocześnie rozwijając rynek kredytów mieszkaniowych ze stałą lub okresowo stałą stopą procentową. Planuje się likwidację wskaźników WIBID i WIBOR w 2025 roku.
Przejście z WIBOR® na WIRON® może potencjalnie wpływać na zmianę wysokości rat kredytowych. Na przykład, dla kredytu hipotecznego o wartości 300 000 zł na okres 25 lat, oprocentowanego na podstawie WIRON® 1M, różnica w wysokości raty może być niższa niż dla kredytu opartego na WIBOR®. Jednak wprowadzenie dodatkowego spreadu korygującego może zniwelować te różnice.
WIRON® różni się od WIBOR® pod względem sposobu obliczania. WIRON® opiera się na rzeczywistych transakcjach, co czyni go bezpieczniejszym i dokładniejszym. Czas pokaże, czy WIRON® okaże się dobrym zamiennikiem dla WIBOR®.
WIRON na co możemy liczyć
Dodatkowo, wprowadzenie nowego wskaźnika WIRON® ma na celu zwiększenie transparentności i wiarygodności rynku finansowego. Poprzedni wskaźnik WIBOR® był obiektem kontrowersji związanych z możliwością manipulacji danymi, co skłoniło do poszukiwania bardziej rzetelnego rozwiązania.
Wprowadzenie WIRON® wymaga jednak współpracy i zaangażowania ze strony wszystkich uczestników rynku, w tym banków, instytucji finansowych oraz przedsiębiorstw. Dostosowanie procedur i systemów informatycznych do nowego wskaźnika może być czasochłonne i wymagać pewnych inwestycji ze strony instytucji finansowych.
Jednocześnie, wprowadzenie WIRON® otwiera również nowe możliwości dla kredytobiorców. Rynek kredytów hipotecznych ze stałą lub okresowo stałą stopą procentową staje się alternatywą dla kredytów opartych na stawce składanej WIRON®. Daje to większą elastyczność i możliwość wyboru odpowiedniego rozwiązania dostosowanego do indywidualnych potrzeb i preferencji kredytobiorcy.
Wpływ nowego wskaźnika na koszt kredytów hipotecznych będzie zależał od wielu czynników, takich jak aktualne warunki rynkowe i polityka monetarna. Kredytobiorcy powinni śledzić zmiany na rynku i skonsultować się z bankiem, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat wpływu wprowadzenia WIRON® na ich konkretne kredyty.
W przyszłości będzie istotne monitorowanie skuteczności i stabilności WIRON® oraz ewentualne wprowadzenie dodatkowych mechanizmów nadzoru, aby zapewnić uczciwość i niezawodność tego nowego wskaźnika.
